Gestionnaire immobilier polyvalent (H/F)

Qui sommes-nous ?

KWARTIER est une société luxembourgeoise spécialisée dans l'investissement, la gestion et le développement immobilier.

Nous accompagnons principalement des investisseurs privés et des structures patrimoniales dans la constitution, la gestion, l'optimisation et la valorisation de leur patrimoine immobilier au Luxembourg.

Notre philosophie est simple : nous gérons les biens de nos clients comme s'il s'agissait de nos propres biens. Cela implique une attention particulière à la préservation de leur valeur, à l'optimisation de leur rendement, à la maîtrise des coûts et à la qualité de leur entretien sur le long terme.

Notre approche repose sur un accompagnement personnalisé, une grande disponibilité, une discrétion absolue et une relation de confiance avec nos clients. Nous ne nous limitons pas à la gestion quotidienne des propriétés : nous cherchons également à anticiper les besoins, identifier les possibilités d'amélioration et conseiller nos clients dans leurs décisions patrimoniales.

Nos activités s'articulent autour de trois pôles complémentaires :

·  La gestion immobilière et l'optimisation de portefeuilles : gestion administrative, technique et locative de biens immobiliers appartenant à différents propriétaires, avec une attention particulière portée à leur rentabilité, leur entretien et leur valorisation.

·  La promotion immobilière : identification d'opportunités d'investissement, développement et réalisation de projets immobiliers, notamment résidentiels.

·  La construction et la rénovation : à travers notre société AMAK Construction S.à r.l., nous réalisons et coordonnons des projets de construction, de transformation et de rénovation immobilière.

Cette complémentarité nous permet d'intervenir à toutes les étapes du cycle de vie d'un bien immobilier, de son acquisition à sa gestion, son développement et son éventuelle revente.

Le poste

Dans le cadre du développement de nos activités, nous recherchons un(e) gestionnaire immobilier polyvalent(e) pour rejoindre notre équipe basée à Luxembourg-Ville. Le poste sera principalement consacré à la gestion et à l'optimisation des portefeuilles de nos clients, en assurant un service de qualité à nos propriétaires et locataires.

Les missions comprendront notamment :

·  Gestion quotidienne des biens : être l'interlocuteur des propriétaires, locataires et prestataires, traiter les demandes et trouver des solutions aux problèmes rencontrés.

·  Suivi technique et coordination des interventions : organiser les réparations, travaux d'entretien et interventions des différents corps de métier, demander et comparer des devis, suivre leur bonne exécution.

·  Gestion locative : organiser les visites, assurer le suivi des candidatures, participer à la préparation des contrats de bail, coordonner les entrées et sorties des locataires et les états des lieux.

·  Optimisation et valorisation du portefeuille : identifier les possibilités d'amélioration des biens, contribuer à l'optimisation des revenus locatifs, à la maîtrise des charges et à la préservation de la valeur des actifs à long terme.

·  Suivi administratif : assurer le suivi des dossiers immobiliers, des contrats, des factures et des différentes démarches administratives.

·  Relation client : maintenir une communication régulière et professionnelle avec les propriétaires et locataires, dans un esprit de disponibilité, de discrétion et de recherche de solutions.

Nous attachons une importance particulière à une gestion proactive. Il s'agit d'anticiper les problèmes plutôt que de simplement y réagir, et de gérer chaque propriété avec le même soin, le même bon sens économique et le même niveau d'exigence que si elle nous appartenait.

Un poste varié et évolutif

Si la gestion immobilière constitue le cœur du poste, la diversité de nos activités offre également la possibilité de s'impliquer progressivement dans d'autres domaines, notamment la promotion immobilière et la construction. Au sein de notre structure à taille humaine, les responsabilités peuvent évoluer en fonction des compétences, des intérêts et de l'engagement de chacun.

Le profil recherché

Nous recherchons avant tout une personne autonome, débrouillarde, organisée et polyvalente, qui aime prendre des initiatives et trouver des solutions concrètes.

Le/la candidat(e) idéal(e) devra notamment :

· Avoir un bon sens du contact et apprécier les relations humaines, aussi bien avec les clients qu'avec les locataires et les professionnels du bâtiment.

· Être organisé, rigoureux et capable de gérer plusieurs dossiers simultanément.

· Faire preuve de bon sens pratique, de réactivité, d'initiative et d'un réel sens des responsabilités.

· Être à l'aise avec les tâches administratives tout en appréciant le travail sur le terrain.

· Faire preuve de flexibilité et d'adaptabilité, les journées étant rarement identiques.

· Avoir un intérêt pour l'immobilier, la rénovation, la construction et la gestion patrimoniale.

· Avoir une sensibilité économique et être capable de prendre des décisions dans l'intérêt des propriétaires, en tenant compte des coûts, de la rentabilité et de la valeur à long terme des biens.

Compétences linguistiques :

·  Français et anglais : indispensables, à l'oral comme à l'écrit.

·  Luxembourgeois : un avantage considérable, notamment pour les échanges avec certains propriétaires, prestataires et administrations.

·  Allemand : un atout.

Une expérience préalable dans l'immobilier constitue un atout, mais n'est pas indispensable. Nous attachons une importance particulière à la personnalité, à la motivation, au sens des responsabilités et à la volonté d'apprendre.

Conditions et environnement de travail

Le poste est basé dans nos bureaux situés au 25, rue Notre-Dame à Luxembourg-Ville, mais implique des déplacements réguliers, principalement à Luxembourg-Ville et dans ses environs, pour les visites, les rendez-vous et le suivi des interventions.

Poste à temps plein (40 heures par semaine), avec une certaine flexibilité horaire pour s'adapter aux disponibilités des clients, des locataires et des prestataires.

Nous proposons un environnement de travail dynamique, avec des missions concrètes, des responsabilités variées et une proximité directe avec les décisions et les projets de l'entreprise.

Notre objectif est de trouver une personne de confiance qui souhaite s'investir sur le long terme, devenir progressivement autonome dans la gestion de son portefeuille et évoluer avec le développement de nos activités.

Au-delà des compétences techniques, nous recherchons surtout quelqu'un qui partage notre philosophie : considérer chaque bien confié par un client comme un investissement dont nous sommes personnellement responsables, et agir en permanence dans son meilleur intérêt.

Comment postuler ?

Merci d'adresser votre CV et une lettre de motivation à info@kwartier.lu, en indiquant la référence « Gestionnaire immobilier ». Toutes les candidatures seront traitées en toute confidentialité.